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观点网讯：12月28日，成都市不动产登记中心正式推出二手房带抵押过户新模式。

据悉，二手房带抵押过户“套餐式”登记新模式下，无须提前还贷，无须垫付资金。

观点新媒体了解到，新模式下，对于存在抵押的房产要上市交易的情况，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高了交易质量，降低交易成本。

二手房“带抵押过户”新流程实施后，可实现多项业务申请“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的单项业务分别办理共需十几天压缩至合并办理1-3个工作日办结。

另外，12月26日发布的最新消息显示，成都申请公积金贷款购买再交易房（即二手房）的，借款申请人前往公积金贷款银行办理，评估报告由贷款银行认可的房地产评估机构出具，评估费用由贷款银行承担。